À San Francisco, il est moins coûteux d’acheter une rue qu’une maison

Une maison typique à San Francisco coûte bien plus d’un million de dollars. Mais une rue pleine d’entre elle ? Peut être une bonne affaire…

Les couples locaux Tina Lam et Michael Cheng ont acheté Presidio Terrace, une rue privée, dans un quartier riche de San Francisco, pour 90 000 $ dans une vente aux enchères de la ville en avril 2015, rapporte le San Francisco Chronicle. Le bloc est connu pour ses résidents exclusifs, avec les propriétaires du passé qui comprennent la sénatrice américaine Dianne Feinstein et le leader démocrate Nancy Pelosi :

Alors imaginez la surprise des résidents lorsque les résidents de San Jose, Cheng et Lam, ont conclu la vente de la rue, ses trottoirs et tous les autres « terrains communs » dans le développement privé qui a été géré par les propriétaires depuis au moins 1905. Cela comprend des jardins bien entretenus, des palmiers et d’autres espaces verts qui améliorent la communauté fermée et gardée au bout de Washington Street, juste à côté du boulevard Arguello et en bas de la colline du Presidio.

« Nous avons juste eu de la chance », a déclaré Cheng, un investisseur immobilier.

L’adjudication aurait lieu après l’Association Presidio Terrace, le groupe qui a possédé et géré la zone commune à Presidio Terrace depuis 1905, n’a pas payé des impôts fonciers annuels inférieurs à 14 $ par an.

Screen Shot 2017-08-07 à 13h15.15
Presidio Terrace (SF Board of Supervisors)

Dans une lettre envoyée au Conseil d’administration de San Francisco le mois dernier, Scott Emblidge, l’avocat de l’association, allègue que ces factures ont été envoyées à plusieurs reprises à la mauvaise adresse. « Le 30 mai 2017, l’Association a été informée que quelqu’un nommé Hiuyan Lam détient maintenant la zone commune, après l’avoir acheté à une vente d’impôt », indique la lettre. « L’Association a été choquée. La société de gestion immobilière n’avait connaissance d’aucune vente ou de toute taxe détenue, ni d’un membre de l’Association.  »

Lam et Cheng envisagent maintenant de faire de l’argent grâce à leur investissement, comme la location des 120 places de stationnement dans la rue. L’association des propriétaires, quant à elle, a demandé une audience en octobre pour annuler la vente d’impôt.

Les prix des maisons de San Francisco ont grimpé en flèche ces dernières années, stimulés par l’industrie technologique en plein essor. La valeur médiane actuelle de la ville est de 1,2 million de dollars, d’après les données de Zillow, et le prix de location moyen est de 4 450$ par mois. La valeur médiane de la maison dans le quartier de Presidio Heights en juin était de 5,1 millions de dollars.

Publicités

Laisser un commentaire

Entrez vos coordonnées ci-dessous ou cliquez sur une icône pour vous connecter:

Logo WordPress.com

Vous commentez à l'aide de votre compte WordPress.com. Déconnexion / Changer )

Image Twitter

Vous commentez à l'aide de votre compte Twitter. Déconnexion / Changer )

Photo Facebook

Vous commentez à l'aide de votre compte Facebook. Déconnexion / Changer )

Photo Google+

Vous commentez à l'aide de votre compte Google+. Déconnexion / Changer )

Connexion à %s