Ce terrain ne fait que 3 mètres de large. NYC veut vos idées pour le transformer en logement

Un nouveau concours inhabituel vise à transformer des « lots irréguliers » en logements abordables.

Il y a actuellement plus de 1 200 terrains vagues à New York, dont près de 900 sont contrôlés par le département du logement, de la préservation et du développement de la ville.

Ce nombre peut sembler faible par rapport à Chicago ou Los Angeles, qui ont toutes deux des nombres de lots vacants de plusieurs dizaines de milliers, d’après les estimations. Mais pour une ville aux prises avec une crise perpétuelle et croissante du logement abordable – et une administration qui prévoit construire 300 000 logements abordables au cours de la prochaine décennie – c’est assez grand pour susciter un débat sur la façon dont la ville devrait gérer ces espaces vacants.

Ça complique encore les choses ? Bon nombre de ces terrains vacants sont  » bizarres « , ou trop petits ou mal situés pour être considérés comme des lots de logements conventionnels. Ces terrains impairs sont  » difficiles à aménager « , comme le dit la ville. C’est pourquoi le ministère du Logement, de la Préservation et du Design lance un concours de conception ouvert et gratuit pour créer des logements sur des terrains irréguliers qui pourront être utilisés partout dans la ville. Son nom ? De grandes idées pour de petits lots: Big Ideas For Small Lots.

Dans une ville comme New York, il n’est pas rare de voir des lots impairs devenir des maisons (en effet, c’est pourquoi il y a relativement peu de lots impairs). Mais la ville n’est pas à la recherche de projets de logements uniques. Elle est à la recherche d’une architecture à l’échelle qui peut s’adapter à tous les types de terrains, dans tous les arrondissements et quartiers. Ces lots irréguliers posent donc un problème : il n’est pas logique d’investir des ressources dans la conception d’une solution pour un lot irrégulier. La conception doit être applicable à d’autres sites et  » contribuer aux options de logements abordables à l’échelle de la ville « . Ces terrains bizarres sont l’occasion pour les concepteurs et les architectes de contribuer à un problème qui, par nature, est profondément déterminé par les politiques et la gouvernance.

La structure du concours est unique : Il demande aux concepteurs et aux architectes de concevoir des logements pour un terrain irrégulier de 5m de largeur sur la 136e Rue Ouest. Leurs propositions seront jugées pour leur excellence en matière de conception, en partie, mais aussi pour leur reproductibilité sur 22 autres lots impairs que la ville a choisis. Celles-ci vont d’un trapèze presque triangulaire dans l’est de New York à un lot long, maigre, de 76m de long et de 5m de large à Staten Island, que les concepteurs doivent prendre en compte dans leur proposition.

C’est une prémisse inhabituelle et stimulante pour un concours de design, mais la prémisse qui le sous-tend est déjà à l’étude dans d’autres villes. L’architecte Jonathan Tate, basé à la Nouvelle-Orléans, construit de petites maisons dans la ville dans le cadre d’un projet appelé Starter Home. « Nous considérons le logement comme la pierre angulaire des villes, mais aussi comme un moyen tangible d’explorer des enjeux sociaux, politiques et urbains plus vastes « , a déclaré Tate à Co.Design en 2016. « C’est aussi personnel : Nous nous occupons tous de cette question, et prendre une position critique semble être la chose la plus évidente à faire pour l’instant. »

En fin de compte, les propositions de New York, qui seront jugées par une équipe allant de Justin Garrett Moore, directeur exécutif de la Commission du design public de New York, à Claire Weisz, directrice de WXY architecture + urban design, feront l’objet d’une exposition au Center For Architecture. Et bien que le concours, qui se terminera en novembre prochain, soit purement théorique à ce stade, la ville note que le ministère du Logement, de la Préservation et du Développement pourrait choisir de recommander un ou plusieurs des gagnants pour la construction.

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