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Le crowdfunding basé sur la blockchain : l’avenir du développement immobilier ?

Le crowdfunding basé sur la blockchain : l’avenir du développement immobilier ?

Dans l’East Village de Manhattan, le premier immeuble en copropriété financé par le crowdfunding et basé sur une blockchain a été établi. Le bâtiment est le tout premier actif majeur à être symbolisé sur la blockchain Ethereum.

La propriété – une construction achevée de 12 unités de 157 mètres carrés dans l’East Village – a récemment été évaluée à plus de 30 millions de dollars. Rien de spécial en ce qui concerne la vigueur du marché immobilier à Manhattan. Pourtant, le bâtiment entier a été financé par le crowdfunding grâce à la blockchain. La symbolisation est le processus qui consiste à représenter numériquement la propriété d’actifs du monde réel sur une blockchain Ce mode de financement de l’immobilier permet d’éviter les pressions indisciplinées du financement bancaire traditionnel, ce qui rend le développement du projet plus stable pour le projet et l’ensemble des parties prenantes. Les tokens représentent la dette de l’unité en copropriété et peuvent être échangés comme garantie privée.

Les deux sociétés Propellr et Fluidity, basées à Brooklyn, se sont associées pour offrir des produits et services pour la création, la distribution et le transfert de titres numériques. Ils affirment que leur méthode pourrait représenter une meilleure alternative pour le projet et les investisseurs. Les structures de sécurité et les cadres d’émission classiques n’ont pas évolué depuis longtemps. Avec l’utilisation de la technologie de la blockchain un écosystème transparent et sans confiance peut commencer à résoudre l’asymétrie d’information qui entrave le potentiel de liquidité du marché.

Peut-être que cette méthode ouvre vraiment la voie à un nouveau front dans le développement immobilier. Comme le dit Stephen McKeon, professeur de finance à l’Université de l’Oregon :  » Un jour, vous pourrez peut-être acheter 10 $ d’un seul bien immobilier commercial comme l’Empire State Building, ou investir 100 $ dans le développement d’un projet immobilier certifié LEED « .

Via PopUpCity

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