Ce gratte-ciel londonien de haute technologie fait envie à tous les employés de bureau

Au 22 Bishopsgate, les architectes ont créé un gratte-ciel avec de nouvelles technologies intégrées dans tous les aspects de la conception.

Le plus récent gratte-ciel de Londres n’est que le deuxième bâtiment le plus haut du Royaume-Uni (après The Shard), mais la tour de 278 mètres s’élève plus haut en termes de technologie.

Les 62 étages du 22 Bishopsgate, dont l’ouverture est imminente, intègrent une foule d’innovations, depuis la façon dont le design protège les piétons du quartier financier de Londres contre les courants descendants causés par les vents violents, jusqu’au système logistique conçu par les militaires pour éviter les embouteillages autour de sa base.

« Dans certains cas, nous avons rencontré des problèmes que nous n’avons pas pu résoudre et la technologie nous a aidés à les résoudre « , explique Karen Cook de PLP Architecture, l’entreprise qui a conçu le bâtiment. Par exemple, ces vents : l’ajout d’une nouvelle tour à une ligne d’horizon déjà complexe peut faire bouger l’air de façon mystérieuse, et des lois d’urbanisme strictes dans la City de Londres empêchent les nouvelles constructions de causer par inadvertance des souffleries au sol.

PLP a travaillé avec des ingénieurs de Formule 1 pour modéliser tous les 10 centimètres du bâtiment et l’impact qu’il aurait sur les flux de vent. Les ingénieurs ont créé des auvents de grande taille, semblables à ceux d’une voiture de course, faits d’acier, de verre et de béton armé à ultra-haute performance, afin d’amortir le flux du vent – testant 23 conceptions différentes avant de choisir la meilleure.

La City of London a également tenu à réduire l’impact sur les flux de circulation autour de l’immeuble : avec un espace pour un grand nombre de locataires sur les 1,275 million de pieds carrés de bureaux et une densité d’une personne par huit mètres carrés, il y aura un grand nombre de personnes qui iront et viendront de l’immeuble chaque jour. La densité des navetteurs est en partie couverte par les 1 700 espaces pour vélos au sous-sol, mais les livraisons constituent un autre problème.

Un système consolidé de gestion des livraisons, conçu par un ancien ingénieur de l’armée, réduit le nombre de voyages au 22 Bishopsgate. « Au lieu d’acheminer toutes les marchandises vers l’immeuble, elles sont acheminées vers un centre de répartition situé à l’extérieur de la ville, puis déchargées, scannées pour des raisons de sécurité et entreposées jusqu’à ce que le locataire en ait besoin « , explique Cook. Un système de gestion numérique des biens permet aux habitants de faire appel aux approvisionnements au fur et à mesure des besoins, de livrer les biens en dehors des heures de pointe et d’utiliser des véhicules peu polluants. Cela réduira de moitié le nombre de véhicules se rendant au bâtiment.

Mais il n’y a pas que la logistique en coulisse de l’immeuble qui est super puissante. Même la façade de l’immeuble est peaufinée pour mettre en valeur les dernières améliorations. Le verre avec une plus faible proportion de fer que d’habitude laisse pénétrer 60 % plus de lumière dans le bâtiment que le verre standard, tandis que chaque unité de bureau se verra attribuer sa propre adresse IP afin que les personnes à l’intérieur de l’unité puissent modifier intelligemment les stores en utilisant une application spécifique à l’immeuble.

Huit balises de téléphonie mobile, qui font partie d’un réseau assurant une connectivité à cinq barres tout au long du projet, seront placées sur chacun des 57 étages de bureaux de l’immeuble, capables de transmettre les quatre principaux réseaux téléphoniques – et elles pourront être ajustées en fonction des besoins de chaque locataire.

Fait inhabituel, les ascenseurs, développés par le fabricant Otis et se déplaçant à une vitesse de huit mètres par seconde, ont été installés pendant le processus de construction – pour aider 1 200 ouvriers du bâtiment et leurs outils à se déplacer rapidement. Un système de sécurité biométrique, utilisant un logiciel de reconnaissance faciale, peut fournir ou empêcher l’accès au bâtiment automatiquement, et une fois à l’intérieur, les employés de bureau utilisant l’application du bâtiment peuvent tout contrôler, de la température ambiante au niveau de lumière par les fenêtres – ainsi que réserver des salles de réunion et du temps dans le spa du site.

« Tout le concept de l’IT dans l’immeuble est qu’elle est transparente « , explique Danny Hall, de Lipton Rogers Developments, qui supervise l’infrastructure technique à l’intérieur de l’immeuble. Chaque action entreprise au sein de 22 Bishopsgate sera envoyée dans le cloud et analysée pour surveiller comment les locataires utilisent l’immeuble. « Nous voulons que l’application soit un portail vers le bâtiment, qu’elle vous permette de franchir les barrières et qu’elle offre un environnement technologique avec lequel vous pouvez interagir avec le bâtiment « , dit-il.

Via Wired

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