11 villes où les salaires médians ne couvrent pas les frais de subsistance

Avant de vous installer dans l’une ces villes américaines, assurez-vous que votre paie suffira à couvrir vos frais.

Qu’est-ce qui rend une ville inabordable ? Une réponse évidente est lorsque les loyers et les prix des maisons ont atteint des sommets que pour la plupart des gens ordinaires tout est complètement hors de prix. Mais il y a une autre façon de voir les choses qui peut être encore plus importante : si vous vous y installez, aurez-vous les moyens de vivre ?

Pour de nombreuses grandes villes américaines, la réponse est probablement non. Le site de finances personnelles GOBankingRates a examiné 50 des villes les plus peuplées des États-Unis, en comparant les salaires médians avec le loyer moyen et les autres dépenses nécessaires, qui comprennent les courses, les soins de santé, les services publics et le transport. Il est à noter que ce chiffre n’inclut pas les extras comme les repas au restaurant, l’exercice, la garde d’enfants ou même les vêtements.

Néanmoins, dans les villes énumérées ici, même le loyer et les autres nécessités de base totalisaient plus que le salaire médian. C’est avant de figurer dans l’impôt sur le revenu, qui est habituellement retenu sur les chèques de paie et ne devrait pas être considéré comme un  » extra « .

Il est fascinant de constater que lorsque l’on compare les prix du logement et les frais de subsistance à ce que les gens gagnent réellement, on obtient une image tout à fait différente des villes américaines qui devraient être considérées comme inabordables. Toute liste des villes les plus inabordables du pays en fonction des seules dépenses comprendrait de nombreux endroits en Californie, en particulier San Francisco, San Jose et d’autres villes de la Silicon Valley. San Francisco a les loyers les plus élevés du pays, avec une moyenne de 4 500 $. Mais les salaires dans ces endroits suivent apparemment les dépenses, en comparaison, car la seule ville californienne qui se trouve en haut de cette liste est Los Angeles. Et certaines autres villes, comme Pittsburgh, ne sont pas aussi glamour qu’on pourrait le croire.

Plus de la moitié de votre salaire pour le loyer ?

La règle empirique de longue date est que vous ne devez pas consacrer plus de 30 % de votre revenu au logement (loyer ou hypothèque). Aucune des villes de cette liste ne correspond à cette règle si vous comparez les loyers moyens aux salaires médians. Dans certaines d’entre elles, les loyers moyens sont bien supérieurs à la moitié des salaires moyens. Entre-temps, certains experts disent que pour beaucoup de gens, même 30% est trop élevé s’ils doivent aussi payer des dettes d’études ou des frais de garde d’enfants, deux grosses dépenses mensuelles qui étaient moins importantes lorsque cette règle a été créée dans les années 1980.

Comment survivre dans une ville où votre salaire ne vous permet pas de payer votre loyer et vos dépenses de base ? Il y a plusieurs réponses à cette question. Certaines personnes prennent du travail supplémentaire pour garnir leur compte bancaire ou partagent un logement avec des colocataires, peut-être même plusieurs colocataires. Certaines personnes vivent à un endroit et font la navette vers un autre. Par exemple, un grand pourcentage des personnes qui travaillent à New York City vivent dans le New Jersey ou le Connecticut, ou dans des villes moins chères de l’État de New York.

Mais la meilleure stratégie – pour ceux qui le peuvent – est peut-être de travailler à distance pour un employeur dans une zone à loyers élevés. Par exemple, si vous travaillez pour une entreprise de San Francisco et que vous gagnez le salaire médian de la ville, soit 77 582 dollars, mais que vous vivez à Miami, une ville autrement inabordable, vous paierez en moyenne 23 998,29 dollars par an pour votre loyer. Vous ne seriez pas encore tout à fait dans la règle des 30 %, mais vous en seriez assez proche.

Vous trouverez ici la liste complète des villes où vous ne pouvez pas vous permettre de vivre avec un salaire médian. Ce sont celles qui présentent les plus grands écarts :

1. Miami

Revenu médian pour une personne : 25 233$

Loyer moyen pour un appartement d’une chambre à coucher : 1 999,86 $ par mois ou 23 998,32 $ par année

Coût annuel total des produits de première nécessité : 45 808,56$

Manque à gagner : -20 575,56$

Loyer moyen en pourcentage du salaire médian : 95%

2. Philadelphie

Revenu médian pour une personne : 28 351$

Loyer moyen pour un appartement d’une chambre à coucher : 1 524,29 $ par mois ou 18 291,48 $ par année

Coût annuel total des produits de première nécessité : 40 951,58$

Manque à gagner : -12 600,58$

Loyer moyen en pourcentage du salaire médian : 65%

3. New York City

Revenu médian pour une personne : 43 785$

Loyer moyen pour un appartement d’une chambre à coucher : 2 376,93 $ par mois ou 28 523,16 $ par année

Coût annuel total des produits de première nécessité : 55 262,10$

Manque à gagner : -11 477,10$

Loyer moyen en pourcentage du salaire médian : 65%

4. La Nouvelle-Orléans

Revenu médian pour une personne : 26 927$

Loyer moyen pour un appartement d’une chambre à coucher : 1 360,71 $ par mois ou 16 328,52 $ par année

Coût annuel total des produits de première nécessité : 36 097,55$

Manque à gagner : -9 170,55$

Loyer moyen en pourcentage du salaire médian : 61%

5. Los Angeles

Revenu médian pour une personne : 41 568$

Loyer moyen pour un appartement d’une chambre à coucher : 2 370,79 $ par mois ou 28 449,48 $ par année

Coût annuel total des produits de première nécessité : 50 431,91$

Manque à gagner : -8 863,91$

Loyer moyen en pourcentage du salaire médian : 68%

6. Bâton Rouge, Louisiane

Revenu médian pour une personne : 27 036$

Loyer moyen pour un appartement d’une chambre à coucher : 983 $ par mois ou 11 796 $ par année

Coût annuel total des produits de première nécessité : 31 094,14$

Manque à gagner : -4 058,14$

Loyer moyen en pourcentage du salaire médian : 44%

7. Honolulu

Revenu médian pour une personne : 42 568$

Loyer moyen pour un appartement d’une chambre à coucher : 1 728,21 $ par mois ou 20 738,52 $ par année

Coût annuel total des produits de première nécessité : 45 772,13$

Manque à gagner : -3 204,13$

Loyer moyen en pourcentage du salaire médian : 49%

8. Baltimore

Revenu médian pour une personne : 34 298$

Loyer moyen pour un appartement d’une chambre à coucher : 1 383,71 $ par mois ou 16 604,52 $ par année

Coût annuel total des produits de première nécessité : 37 371,70$

Manque à gagner : -3 073,70$

Loyer moyen en pourcentage du salaire médian : 48%

9. Tampa, Floride

Revenu médian pour une personne : 34 559$

Loyer moyen pour un appartement d’une chambre à coucher : 1 467,50 $ par mois ou 17 610 $ par année

Coût annuel total des produits de première nécessité : 37 351,20$

Manque à gagner : -2 792,20$

Loyer moyen en pourcentage du salaire médian : 51%

10. Memphis, Tennessee

Revenu médian pour une personne : 27 919$

Loyer moyen pour un appartement d’une chambre à coucher : 791,43 $ par mois ou 9 497,16 $ par année

Coût annuel total des produits de première nécessité : 29 355,49$

Manque à gagner : – 1 436,49$

Loyer moyen en pourcentage du salaire médian : 34%

11. Pittsburgh

Revenu médian pour une personne : 31 496$

Loyer moyen pour un appartement d’une chambre à coucher : 1 095 $ par mois ou 13 140 $ par année

Coût annuel total des produits de première nécessité : 31 955,73$

Manque à gagner : -459,73$

Loyer moyen en pourcentage du salaire médian : 42%

Via Inc

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